迪拜房东涨租需先提升建筑评级：房产翻新可提高租金价值

根据周四发布的最新消息，迪拜当局宣布了一项新的政策，要求房东在提高租金前，必须通过翻新建筑物来提升其评级。只有将老旧建筑升级到豪华标准，才能合法地调整租金。

迪拜土地局（DLD）推出了全新的智能租金指数，旨在为市场带来更加公平的租金估值，同时增强房东、租户和投资者的信心。该指数通过将建筑物的分类与租金调整紧密挂钩，明确规定了不同评级的建筑对应不同的租金水平。此项政策适用于迪拜所有住宅区，包括永久业权区和非永久业权区。

迪拜土地局房地产登记部门负责人Majid Al Marri表示：“我们将智能租金指数与建筑物的分类系统结合起来，鼓励业主不断进行房产更新，因为这不仅能提升建筑质量，还能增加租金价值和生活质量。”

他还提到：“预计一些希望提高租金的房东会向我们寻求评估帮助。通过对建筑进行投资翻新，业主有可能获得丰厚回报，因为提升建筑评级将直接提高租金。”

据悉，新的指数采用了60多项标准来对建筑物进行分类，建筑的评级是决定是否能够涨租的重要因素。根据新的政策，迪拜住宅楼的评级范围从一星级到五星级不等，评级越高，相应的租金也将水涨船高。

这一政策的实施，不仅将鼓励房东对旧建筑进行必要的翻新和改造，也有助于优化迪拜房地产市场的租赁环境，推动整个城市的房地产质量提升。